房地美在周四的公告中称，30年期抵押贷款的平均利率从上周的5.3％升至5.51％。去年年底，该利率为3.11％。

美国的抵押贷款利率正在以数十年罕见的速度飙升，并已经导致房地产市场开始疲软。鉴于高利率和高房价，很多购房者已经放弃找房。

之前房地产涨势最旺的地区，放缓尤其明显，例如旧金山、圣何塞等城市。Redfin Corp．的数据显示，全国范围内越来越多购房交易被取消，比例达到2020年4月以来最高水平。

“由于财政和货币政策拖累经济增长放缓，抵押贷款利率波动较大，”房地美首席经济学家Sam Khater表示。“鉴于利率达到十多年最高水平，房价居高不下，且通胀持续影响消费者，负担能力对许多美国人来说仍然是购房的主要障碍。”

市场正在对6月份再创40年新高的通胀和经济前景更加不确定的风险作出反应。高通胀率引发了对美联储官员可能不得不在本月晚些时候考虑加息100个基点的猜测。摩根大通的Jamie Dimon周四警告说，经济面临一系列严重问题。

按照当前30年期平均利率水平，30万美元抵押贷款的月供为1,705美元，比去年年底高出约422美元。

----本文源自：金融界

目前，常熟抵押贷款执行的利率为4.25%。